Als u een woning gaat kopen krijgt u te maken met aankoopkosten. De aankoopkosten voor een bestaande woning noemen we Kosten Koper (K.K.) de aankoopkosten voor een nieuwbouwwoning noemen we Vrij op Naam ( V.o.N.)
Aankoopkosten woning – Kosten Koper (k.k.)
Als u een bestaande woning gaat kopen krijgt u te maken met kosten koper. Doorgaans bedragen deze kosten koper samen ongeveer 10% van de aankoopsom. Echter voor 2011 is de overdrachtsbelasting verlaagd tot 2%. Hierdoor bedragen de aankoopkosten voor 2011 ongeveer 3 tot 4 % van de verkoopprijs van de woning. U kunt meer lezen over de verlaging van de overdrachtsbelasting op onze partnersite.
Aankoopkosten woning – Voorbeelden kosten koper:
Overdrachtsbelasting(6%) (2% 2011)
- Taxatie Rapport en/of Bouwkundige Keuring
- Notariskosten (leveringsakte, hypotheekakte, kadaster)
- Afsluitprovisie hypotheek
- Kosten NHG
- Kosten makelaar (makelaarscourtage)
De kosten voor het verkrijgen van de hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar.
Denkt u o.a. aan: Afsluitprovisie (gemaximeerd), notariskosten voor hypotheekakte, Kadastrale kosten voor hypotheekakte en taxatiekosten indien vereist voor verstrekken van uw financiering. Kijk voor een compleet overzicht op de website van de belastingdienst.
Aankoopkosten woning – Vrij Op Naam (V.O.N.)
Wanneer u een nieuwbouwwoning aan gaat kopen zijn een aantal kosten samengevat onder de noemer Vrij op Naam.
Inbegrepen:
- Kosten voor de bouw
- B.T.W.
- Notariskosen
- Makelaarscourtage
- Kadastrale kosten
- Aansluiting op gas, water, elektriciteit en riool
Alle overige aankoopkosten zoals kosten voor het verwerven van de hypotheek, NHG, het op naam stellen van nutsvoorzieningen etc. zijn niet inbegrepen en bedragen gemiddeld 3% van de aankoopsom. Kijk voor een overzicht van fiscaal aftrekbare kosten op de website van de belastingdienst.