Een eerste huis kopen is altijd een spannende aangelegenheid!
Eerste huis kopen – Oriëntatie
De eerste fase is de oriëntatiefase. De meeste mensen die een eerste huis gaan kopen beginnen met het zoeken naar een huis. Wij raden u aan te beginnen met het maken van de afweging kopen of huren. Een huis kopen kent namelijk voor en nadelen. U kunt hier meer lezen over Huis kopen of huren. Als u zeker weet dat een huis kopen de beste oplossing is, adviseren wij u eerst een globale berekening te laten maken van het maximaal te lenen bedrag voor een hypotheek. Want, als u weet wat u kunt lenen, kunt u gerichter zoeken naar een eerste huis.
Eerste huis kopen – Op huizenjacht
Nu u weet hoeveel u kunt betalen voor uw eerste woning, is het tijd om te gaan zoeken. Op internet kunt u heel eenvoudig zoeken naar uw droomhuis. Ook kunt u een makelaar een zoekopdracht geven. De makelaar gaat dan voor u op zoek naar de door u gewenste woning. Let op, een makelaar vraag hier een vergoeding voor!
Eerste huis kopen – Een woning gevonden
Zodra u een woning gevonden hebt wordt het tijd om te overwegen om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Deze kan u helpen bij het bieden en het aankopen van de woning. U kunt natuurlijk ook zelf gaan bieden op de woning. Zodra er overeenstemming is over de prijs, tekent u het voorlopig koopcontract.
Eerste huis kopen – Voorlopig koopcontract
Met het tekenen van het voorlopig koopcontract geeft u aan dat u voornemens bent de woning te kopen. Omdat u nog een aantal zaken moet gaan regelen, doet u er verstandig aan om een aantal ontbindende voorwaarden op te nemen in het contract. De meest voorkomende ontbindende voorwaarde is “onder voorbehoud van financiering”. Dit geeft u de mogelijkheid om van de koop af te zien indien u geen hypotheek kunt krijgen voor deze woning. U moet dan wel door drie hypotheekverstrekkers zijn afgewezen. Naast het voorbehoud van het verkrijgen van een financiering kennen we ook; “voorbehoud van NHG”en “bouwkundig rapport”.
Eerste huis kopen – Hypotheek afsluiten
Na het ondertekenen van het voorlopige koopcontract wordt het tijd om de hypotheek definitief te gaan afsluiten. Wij adviseren u om altijd bij meerdere hypotheek verstrekkers langs te gaan voor een hypotheek gesprek. Zo krijgt u een goed beeld van de verschillende hypotheekvormen en mogelijkheden. Kijk niet alleen maar naar de hypotheek met het laagste rentepercentage. Ook de voorwaarden zijn belangrijk. Zo is het prettig om te weten of uw hypotheek verhuisbaar is, of u later uw hypotheek aan kunt passen en of er andere kosten naast rente zijn.
Eerste huis kopen – Naar de notaris
Zo, het eerste huis kopen is bijna een feit. De daadwerkelijke koop, hypotheek en overdracht vinden plaat bij de notaris. Hier tekent u het definitieve koopcontract en de hypotheek akten. Aan het eind van het gesprek zijn de sleutels voor u, en bent u de eigenaar van de woning.
Eerste huis kopen – Niet vergeten
Nu u de trotse eigenaar bent, hebben wij nog een paar tips die mensen vaak vergeten bij het kopen van hun eerste huis.
- Vergeet niet direct een opstalverzekering / woonhuisverzekering af te sluiten
- Ga direct aan de slag om uw hypotheekrenteaftrek aan te vragen