Bij een hypotheek waaraan u rechtstreeks aflost wordt uw schuld na iedere betaling minder. Uw hypotheeklast bestaat dan namelijk uit een aflossingsdeel en een deel hypotheekrente.
Voordelen:
- Uw schuld wordt iedere maand kleiner. Hierdoor bouwt u vermogen op
- U weet precies wanneer de schuld van uw woning helemaal is afgelost
Nadelen:
- Uw schuld wordt iedere maand kleiner. Hierdoor neemt ook uw belasting voordeel af
- U hebt doorgaans hogere lasten dan wanneer u niet aflost
Voorbeelden Hypotheken met aflossing:
- Annuïteitenhypotheek: Het aflossingsdeel is in het begin erg laag maar neemt toe naarmate de looptijd van de lening verstrijkt. Voor rentebestanddeel geldt het omgekeerde. Hierdoor neemt het fiscaal voordeel gedurende de looptijd af en stijgt de daadwerkelijk maandlast gedurende de looptijd. Deze hypotheek is met name geschikt voor mensen die door carrière later meer zullen gaan verdienen en in willen spelen op de effecten van inflatie.
- Lineaire hypotheek: Het aflossingsdeel is gedurende de looptijd gelijk. Het rente deel neemt af tijdens de looptijd. Bij aanvang hebt u dus een relatief hoge last welke gedurende de looptijd afneemt. Deze hypotheek is met name geschikt voor mensen die een hypotheek willen waarvan de lasten steeds lager worden.
Laat een hypotheekadviseur altijd berekenen of een woning kopen voor u financieel voordeliger is dan huren!
Vraag altijd of er voor het produkt een financiële bijsluiter beschikbaar is en vraag naar de voorwaarden. Laat na afloop het advies op papier zetten zodat u het thuis nog een rustig kunt bekijken.
