Nog niet zo lang geleden was het bijna onmogelijk om in Nederland een hypotheek af te sluiten voor een woning in het buitenland. Gelukkig is dat tegenwoordig anders!
Bij de meeste banken en hypotheekverstrekkers kunt u zonder problemen terecht voor een hypotheek op een woning in het grensgebied van Duitsland en België waarin u permanent gaat wonen.
Ook doen de meeste banken en hypotheekverstrekkers niet zo moeilijk meer over een tweede (vakantie) woning in Duitsland, België, Frankrijk of soms zelfs Spanje. Voorwaarde kan wel zijn dat u een deel eigen vermogen of overwaarde op uw primaire woning in Nederland inbrengt.
Uiteraard kunt u ook een hypotheek voor uw woning in het buitenland afsluiten. Maar houdt u er dan rekening mee dat de looptijden voor hypotheken in het buitenland vaak een stuk korter zijn en dat u meer eigen geld moet inbrengen dan in Nederland. Daarnaast zult u waarschijnlijk extra kosten moeten maken om contracten te laten vertalen en aan makelaarsdiensten etc.
Belastingen:
Het kan zijn dat u in het buitenland inkomsten of vermogensbelasting moet betalen. Indien u in een land gaat wonen dat een belasting verdrag heeft afgesloten met Nederland dan moet u in een van de twee landen de inkomstenbelasting worden betalen. Op de website van de belastingdienst kunt u zien met welke landen Nederland belasting verdragen heeft. Dit zijn er heel veel!
Voor de meeste landen stelt de belastingdienst dat u voor dat land belastingplichtig bent voor de inkomstenbelasting als u er in totaal meer dan zes maanden paar jaar woont.