De overwaarde op uw woning is het verschil tussen de hoogte van het hypotheekbedrag bij aanschaf van uw woning en de huidige waarde van uw woning.
Hoe kan ik mijn overwaarde benutten?
- Ik wil mijn overwaarde ten gelde maken om iets te kopen:
U kunt op basis van uw overwaarde gemakkelijk en tegen een gunstig tarief een lening aangaan. Dit noemen we een hypotecair krediet.
U betaald doorgaans alleen rente over het opgenomen bedrag en hoeft niet af te lossen. De rente is dan veel lager dan bij een doorlopend krediet of persoonlijke lening waaraan u ook nog eens moet aflossen.
Het kan zijn dat u voor de aanvraag naar de notaris moet maar vaak volstaat een W.O.Z. verkaring. U kunt deze alleen aftrekken wanneer u het geld gebruikt voor verbetering van uw eigen woning.
- Ik wil mijn woning verbeteren: In dit geval kunt u uw overwaarde gebruiken voor een tweede hypotheek. U mag de rente daarvan dan ook nog eens aftrekken van de belasting.
- Ik wil mijn overwaarde benutten als aanvulling voor mijn inkomen: U kunt een hypotecair krediet afsluiten waarop u niet hoeft af te lossen. het vrijgekomen bedrag kunt u besteden als aanvulling op uw inkomen. U betaald dan een gunstig rente tarief. De rente mag u echter niet aftrekken van de belasting. We noemen dit vaak een opeet constructie.
- Ik wil mijn overwaarde gebruiken als oudedags voorziening: Dit kunt u doen door gebruik te maken van de boven genoemde opeet constructie of door uw woning op latere leeftijd te verkopen en dan een woning te gaan huren.
Laat een hypotheekadviseur altijd berekenen of een huis kopen voor u financieel voordeliger is dan huren!
Vraag altijd of er voor het produkt een financiële bijsluiter beschikbaar is en vraag naar de voorwaarden. Laat na afloop het advies op papier zetten zodat u het thuis nog een rustig kunt bekijken.
